豬排丼

豬排丼在客變時，曾找了一名設計師幫忙客變，
但當時只著重於「主浴」的變更。
(因建商的主浴沒有乾溼分離，但在外租屋久了，
豬排丼夫妻都很想要有個乾溼分離+保留浴缸)
其餘部分，並沒有太再意。

到現階段(快要交屋)，加入「裝潢」的考量後，
會發現有些事，其實在客變時可以多注意，現在就可以少花一點錢…
(再次感嘆當初的設計師，並沒有用心幫我們全面設想…)

(一)冷氣位置，在客變時就應先尋問冷氣師傅：


在客變時，冷氣位置都是我們自己想像、跟參考網路知識，來決定的。
但果真隔行如隔山…
最近我們開始在找冷氣廠商，（因為冷氣是最先進場的…）
經過冷氣廠商到現在實際看過後，
都一致認為，我們客廰冷氣應該要位移。
如上圖說示，移到「小紅點」的位置，冷氣才能剛好冷整個房。
（原來的位置，是在「沙發」上面，這樣，會變成吹「電視」…）
而只要一位移，就要花＄＄＄（因為要拉管、埋管…）。
所以，建議在客變時，就先把圖面，拿去請冷氣廠商看過，
（設計公司多少都有合作的廠商，請設計師拿去給他比較熟的師傅看一下，即可避免出錯！）


（二）廚房牆磚可以考量退掉：
客變時，我們的廚房是建商送的，沒退、也沒換任何東西，
但跟上面一樣，加入「裝潢」的考量因素後，
會發現，當初應該把整個廚房的牆磚退掉。

（上圖）建商附的廚房，磁磚是撲滿一整面。連櫃子裡面都有哦！

（下圖）是加入「裝潢」後的樣子，就會發現，根本磁磚根本都不見了…


計畫在上下櫃之間，加「烤漆玻璃」（方便清潔），
左邊擺冰箱，冰箱上面做一個「上櫃」（增加收納），
而所有的「上櫃」跟天花版剩不到十公分，直接封版（以免藏污納垢）。
就這樣，豬排丼發現，當時客變時，應該可以把廚房的牆面磁磚全部退掉，才是。
或許退掉只能拿到很少錢，但是，在交屋時刻，就會發現＄＄真的很重要。

另外，退掉牆面磁磚有一個很大的好處是，
要貼「烤漆玻璃」的話，背面最好是空白的牆面。
當初因為我們沒退磁磚，所以現在只能硬在磁磚上，加貼一層「烤漆玻璃」，
但有位設計師估價時告訴我們，
「周圍要用速力控封邊，久了其實溼氣還是會透進去，裡面會長霉」，
所以，豬排丼夫婦決定進行環保＋省錢策略，
先把目前的磁磚用舊、用髒，撐個幾年，再來改變～～


（三）再三確認插頭位置：
在客變時，大家就會畫出「平面圖」，
再依照「平面圖」，決定各房間的插頭位置，但這會有盲點的。
像我們的書房，原本書桌的位置，是留在窗邊，
因此網路孔、第四台、插頭，都留在窗戶底下。


但現在要裝潢了，才覺得右邊的假梁，讓桌面設計很不順。
想要把桌面換到隔避的牆面，
但…光是「位移」這幾個孔，
現在設計師竟然說「１呎要２０００元，這樣約３呎要６０００元」。
哇咧，如上圖所示，位移距離只有到「紅色箭頭」的部分而已哦。
豬排丼夫婦嚇到了，這樣要６０００元哦？？？
(難道是因為我們已經簽約，現在算『加減帳』了，所以會比較貴？)
所以，決定維持原議。
（還好豬排丼是NB會在客廰上網，這裡的桌面就留給大頭，二個人會太擠）

這件事，又再次否定了我們前一個客變設計師的工力，
因為，右邊的「假梁」其實在建設公司的原始圖上都有，
而且，我們也帶他去看過樣品屋，大家都知道那裡有個「假梁」，
如果他真的有用心，
應該會建議我們為了方便開啟「假梁」的門，拿藏在裡面的東西，
我們的書桌，根本就不該設在窗戶邊。
當然，那些插座，也就不會出現在窗底下。

另一方面，豬排丼覺得，會有上面三點的問題，
也可以歸就於客變時，一般人只會畫「平面圖」（即傢俱的擺設），
但開始裝潢後就會有「立面圖」
（即每一牆面的櫃子高矮深度尺寸、和使用材質）
這樣，一些問題就會浮現出來。

像第（二）點，我們是設計裝潢時，想使用「烤漆玻璃」材質和把廚房的「立面圖」畫出來，
才知道，其實牆面的東西已經滿滿了，磁磚早就看不到了。
而第（三）點，也是因為在裝潢階段，把書桌牆面的「立面圖」畫出來，
才發現，「假梁」的門跟書桌根本無法相容。
所以，如果有精力的話，客變時最好就嘗試把「立面圖」畫出來，
這樣，就更能了解要怎麼變，才不會浪費預售屋客變的意義。